Продам дом, 95.2 кв.м., Амурская 1-я ул

5 750 000 ₽
60 399 ₽/м²

Дом

Общая площадь — 95.2 м²

Этажей — 1

Материал — кирпич

Участок

Адрес — Амурская 1-я ул, Центральный район, Омск

Участок — 4 сот.

Агентство недвижимости "Альпари", гарантия юридической чистоты сделки и финансовой безопасности Предлагает к продаже отдельно стоящий, уютный, теплый дом, 95 кв.м., 4 сотки земли, земля в собственности, большая ограда, подготовлена под отделку тротуарной плиткой, места хватит для парковки двух – трех автомобилей. Отличное место расположения: в 3-5 минутах ходьбы 3 магазина, Два детских сада в 5-10 минутах ходьбы, школы в шаговой доступности (91-я, 14-я, 17-я). В 5 минутах ходьбы школа искусств, стадион. 4 остановки до Амурского рынка, 10 минут езды до Леруа-Мерлен, Ленты. До центра города 15 минут езды. Дом кирпичный, полностью благоустроен: центральный водопровод, центральная канализация, оформлены официально, имеются соответствующие документы, отопление – газовый котел (надежный немецкий Hermann Habitat, двухконтурный (отопление + подогрев воды, рассчитан на 250 кв.м., договор на бесплатное обслуживание) ; установлены алюминиевые радиаторы; по всему дому большие, с полной отделкой (откосы, подоконники) окна ПВХ 12 шт., с дорогой, качественной фурнитурой (обслужены осенью 2021 года) Установлены межкомнатные двери, из мдф покрытые шпоном. Отличная шумоизоляция, в доме очень тихо, не слышно никаких звуков с улицы. Крыша оцинкованное железо, покрыто молотковой противокоррозионной краской. Стоимость оплаты за коммунальные услуги включая газ и электричество в теплое время года составляет примерно 1500-2000 руб; в зимнее время, в самые морозные месяцы зимы, за все, максимум 4000-4500 руб. Ремонт в доме выполнен во всех спальнях, производился для себя, только качественными материалами. Остальная часть дома (кухня, веранда) подготовлена под чистовую отделку. Частично оставим мебель. На участке подготовлен фундамент для бани размером 3х 4 м., есть слив под воду. Подготовлен фундамент для слесарного помещения 3х 5 м. Огород плодородный чернозем, имеются насаждения: яблоня, слива, вишня, черноплодка, малина, смородина, крыжовник, жимолость, клубника. Один собственник, документы все готовы, перепланировки все «Узак

Полезные советы по покупке и продаже недвижимости