Продам дом, 140 кв.м., Линия 14-я ул

8 550 000 ₽
61 071 ₽/м²

Дом

Общая площадь — 140 м²

Этажей — 2

Материал — пеноблоки

Участок

Адрес — Линия 14-я ул, 4, Центральный район, Омск

Участок — 5 сот.

Новый дом в ЦАО 2020г постройки. Стены из керамзитобетонных блоков, утеплены и обшиты сайдингом, с соблюдением всех технологий. Цоколь- кирпич утеплен пеноплексом. Крыша высота в коньке 3 м - металочерепица. На чердаке можно сделать ещё этаж, есть окна и чердачная лестница из дома. Подвал сухой! высота в полный рост, 2метра. Пол залит бетоном с фибродобавкой, которая защищает от трещин. Утеплен пеноплексом.(под бетоном). Выполнена отличная гидроизоляция как снаружи так и внутри, по периметру подвала идет труба теплый пол. Отопление газовое. Бойлерная находится в подвале. Коллекторная группа в с/у первого этажа. Отопление газовою, радиаторы турецкие биметаллические. Канашка своя. Откачиваем один раз в год, лишняя вода уходит. Вода центральный водопровод. Электричество 380вт, три фазы. Полы первый этаж - плитка и ламинат, второй в комнатах - линолиум "таркет" полукоммерческий на войлочной основе, отличная шумоизоляция между этажами (20 см кнауф антишум) Кухня и санузел первого эт. и на втором санузел - теплые полы, водяные. Высота потолков 2,8м. В готовом виде 2,7м.Потолки везде гипсокартон, кроме трех в санузле первого этажа, зале и холле второго этажа. Там натяжные. На первом этаже коридор, кухня- гостинная 30м.кв, комнаты 12 и 20м.кв, санузел 7,5м.кв. На втором большой холл 17м.кв.(из которого предусмотрен выход на балкон), две спальни по 18м.кв, гардеробная 7,6м.кв и ещё один санузел 3,7м.кв. Есть баня 3х4, ей три года. Обшита внутри вагонкой. В парной потолок липа, стены лиственница, двери кедр, полки осина, пол сосна. В предбаннике все стены и пол сосна. Окна двойные рамы деревянные. Слив под полом обмазан гидроизоляцией и выведен в вкопанную бочку. Под баней нет никакой воды и сырости. Все посадки. Дом отдельно стоящий. До центра 5 минут. Строили качественно и надолго!!! Один взрослый собственник. Возможно ипотека, мат. капитал. Дом уже стоит на кадастровом учете. Чистая продажа Алексей

Полезные советы по покупке и продаже недвижимости