Продам коттедж, 288 кв.м., Труда ул

8 330 000 ₽
28 924 ₽/м²

Дом

Общая площадь — 288 м²

Этажей — 3

Материал — кирпич

Участок

Адрес — Труда ул, Марьяновка

Участок — 9 сот.

Коттедж площадью 288 кв.м., находится в 40 минутах езды от центра г. Омска по международной трассе М-51. Авторский индивидуальный проект с современной планировкой позволяет создать уют, максимально полезно использовать площадь и объём дома. Строился хозяином для своей семьи с соблюдением двойного запаса прочности и теплоизоляции. Фундамент выполнен фундаментными блоками на глубину 3 метра + залит, армированный цокольный пояс. Снаружи дополнительно утеплен пенополистиролом. Стены кирпичные, утеплены залитым пеноизолом (не горюч) толщиной 20 см. Мансардный этаж утеплен эковатой, таким образом, дом соответствует самому высокому справочному коэффициенту по теплоизоляции. Система отопления осуществляется газом, резерв электрокотел, печное отопление. 3-х этажный, 6 уровневый коттедж: Цокольный этаж; в нем сосредоточены инженерно-технические коммуникации(котельная, водоносная станция), 2 овощехранилища, санитарный узел, прачечная, спортивная комната. Выход на первый уровень и в хозяйственную зону двора Уровень цоколя занижен На 70 см. Дренажная система, что не допускает сезонное подтопление грунтовыми и талыми водами. 1 уровень; гараж, баня, предбанник. В предбаннике вся кухонная мебель, телевизор. Газовая плита. Полы теплые. 2 уровень; Парадный вход, прихожая, общая комната, кухня. Стены этажа усилены сборным железобетоном. Полы покрыты кафелем (теплые). 3 уровень; две смежные жилые комнаты. Полы теплые. 4 уровень; две спальные. Одна из них со встроенной гардеробной. Санитарный узел с душевой кабиной. 5. Уровень; гостиная комната. 6 уровень : две смежные комнаты в мансардном этаже. Территория 9 соток, огорожена капитальным забором. Размещены хоз. Постройки, душ, прачечная, дровник, теплица 3х 6 м. В зоне отдыха: мангал, батут, бассейн, качели. С территории двора выполнено ливневое водоотведение. Сформирован молодой сад. Почва хорошо удобрена. Коттедж находится в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школа, детский сад, мед учреждения, магазины, почта, Сбербанк. Железнодорожная станция, а

Полезные советы по покупке и продаже недвижимости